Он стал новым собственником торгцентра

Он стал новым собственником торгцентра

На акции протеста в Москве задержаны сотни человек

15:05

В Санкт-Петербурге задержано более 300 участников несанкционированной акции

13:29

Алексей Навальный задержан в подъезде своего дома

11:16

В регионах России проходят оппозиционные митинги

17:34

Число погибших в ДТП в Забайкалье увеличилось до 13

17:07

Итальянские евроскептики потерпели поражение на выборах

17:05

Македония войдет в НАТО под другим названием

16:50

В митинге на проспекте Сахарова приняли участие около 1800 человек

16:35

Владимир Путин вручил госпремии 2016 года деятелям искусства и науки

16:15

Павел Дуров рассказал о попытках подкупа своих сотрудников американскими ведомствами

15:54

Украинский провайдер Wnet заблокировал доступ к российским сайтам

15:34

Гендиректор МАГАТЭ заявил о повышенной готовности к проверке ядерной программы КНДР

14:37

Глава МИД Украины намерен обязать россиян заранее сообщать о поездке в страну

14:17

На акции протеста в центре Москвы задержаны несколько человек

13:54

В Санкт-Петербурге к оппозиционным активистам пришли полицейские

ещё

все новости

Подробно

Он стал новым собственником торгцентра

Фото:
Сергей Киселев /
Коммерсантъ

  |  купить фото

Легендарный торговый центр «Горбушкин двор» на западе Москвы сменил владельца. Этот комплекс у друга семьи Хотиных, гендиректора «Русь Ойл» Сергея Подлисецкого, выкупил основной владелец «Фармстандарта» Виктор Харитонин. Бизнесмен может рассмотреть перспективы строительства на этом месте жилого комплекса, в который потребуется вложить более 6 млрд руб.

Новым собственником торгового центра «Горбушкин двор» стал Виктор Харитонин, сообщил отраслевой портал Energy Insider. По данным издания, продавцом объекта выступил гендиректор «Русь Ойл» Сергей Подлисецкий, сумма сделки составила $500 млн. Информацию о заключении сделки “Ъ” подтвердили знакомый господина Подлисецкого и источник в окружении господина Харитонина.

По оценкам партнера Colliers International Владимира Сергунина, справедливая стоимость «Горбушкина двора» может составлять $100–150 млн, исходя из средней арендной ставки (в комплексе сдаются и торговые и офисные площади) в 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год. «Сумма сделки могла быть выше с учетом бонуса за поток наличных»,— отмечает господин Сергунин, добавляя, что отдельно участок без градостроительного плана застройки участка стоит 4–5 млрд руб. ($70,5–88 млн по курсу Центробанка).

Валерий Шанцев, вице-мэр Москвы, в феврале 2001 годаВ нормальном столичном городе такого («Горбушкиного двора».— “Ъ”) быть не должно

Комплекс «Горбушкин двор» работает с 2002 года, тогда в здание в Багратионовском проезде перебрался стихийный рынок, сформировавшийся ранее у Дворца культуры имени Горбунова. Сейчас площадь центра составляет 60 тыс. кв. м, из них 35 тыс. кв. м — арендопригодная. По информации на официальном сайте «Горбушкиного двора», здесь работают 3 тыс. магазинов, которые ежемесячно посещают 1,5 млн человек. Занимаемые ими здания изначально принадлежали МТЗ «Рубин» — когда-то крупнейшему производителю телевизоров в СССР. В 2003 году предприятие, владельцем которого считается Александр Милявский, переключилось на управление недвижимостью. В 2011 году «Горбушкин двор» у него выкупили, как считалось ранее, структуры Юрия и Алексея Хотиных. Сумма сделки оценивалась в $400–500 млн, правда, тогда в нее вошел и расположенный по соседству торговый центр «Филион» (128 тыс. кв. м).

Но в апреле 2017 года Сергей Подлисецкий заявил Lenta.ru, что именно он выступает собственником «Горбушкиного двора», а Алексей Хотин лишь одолжил ему на покупку часть средств. По словам одного из собеседников “Ъ” на рынке недвижимости, «Филион» не вошел в сделку с Виктором Харитониным и по-прежнему контролируется господином Подлисецким.

Сергей Подлисецкий — давний знакомый семьи Хотиных. По информации Energy Insider, еще в 1997 году он стал управляющим принадлежащей бизнесменам фабрики по производству косметики. Подконтрольная господину Подлисецкому «Русь Ойл» ведет разработку нефтяных месторождений в Сибири, Якутии, Ханты-Мансийском и Ненецком автономных округах. По мнению участников рынка, эта компания собирает различные нефтяные активы в интересах семьи Хотиных. В самой «Русь Ойл» эту связь ранее не подтверждали.

Виктор Харитонин — основной владелец крупнейшего российского фармацевтического холдинга «Фармстандарт». Покупка «Горбушкиного двора» — не первая инвестиция предпринимателя в недвижимость. В 2010 году подконтрольные ему структуры выкупили бизнес-центр «Северная башня» (135 тыс. кв. м) в деловом центре «Москва-Сити». В феврале этого года газета «Ведомости» сообщала о намерении господина Харитонина вложиться в строительство жилого комплекса в Большом Николоворобинском переулке (30 тыс. кв. м) в центре Москвы.

Планы господина Харитонова относительно «Горбушкина двора» не раскрываются. Но, по словам одного из собеседников “Ъ”, ранее потенциал этого участка оценивался с точки зрения жилищного строительства. По оценкам Владимира Сергунина, на месте торгового комплекса можно построить 120–140 тыс. кв. м жилья, стоимость строительства которого 6–9,8 млрд руб. (исходя из оценки 50–70 тыс. руб. за 1 кв. м). Цена его реализации в последующем составит около 200 тыс. руб. за 1 кв. м, добавляет консультант. То есть общая сумма выручки достигнет 24–28 млрд руб.

Источник: kommersant.ru

10 комментариев

Generally I don’t read article on blogs, however I
wish to say that this write-up very forced me to take a look at
and do it! Your writing style has been amazed me. Thank you, very great post.

Fantastic beat ! I would like to apprentice while you amend your site, how could
i subscribe for a blog website? The account aided me a
acceptable deal. I had been tiny bit acquainted of this your broadcast offered bright clear idea

Hi, i read your blog from time to time and i own a
similar one and i was just wondering if you get a lot of spam responses?
If so how do you stop it, any plugin or anything you can suggest?
I get so much lately it’s driving me insane so any support is very much appreciated.

Having read this I believed it was very informative.
I appreciate you spending some time and energy to put this short article together.
I once again find myself personally spending a significant amount of time both reading
and posting comments. But so what, it was still worth it!

Very nice post. I simply stumbled upon your weblog and wanted
to say that I’ve truly enjoyed surfing around your blog posts.
In any case I’ll be subscribing for your rss feed and
I’m hoping you write once more very soon! cheap flights 3gqLYTc

You’re so cool! I do not think I’ve read anything like this before.

So great to discover somebody with unique thoughts on this issue.
Seriously.. thanks for starting this up. This site is one thing that’s needed on the web, someone with a bit of originality!

Добавить комментарий

*

1 × два =