Цены на элитные новостройки в Москве упали на 20% с начала года

Цены на элитные новостройки в Москве упали на 20% с начала года

Бывший глава ФСИН Александр Реймер признан виновным в мошенничестве

12:49

Организатор убийства Анны Политковской умер в колонии

14:17

Кремль прокомментировал протестные акции 12 июня

14:37

ОПЕК понизила прогноз добычи нефти в России до 11,04 млн баррелей в сутки

08/06

Москва находится в конце списка российских регионов по доле ветхого жилья

08/06

В Москве 159 домов проголосовали за выход из программы реновации

08/06

Размер отчислений застройщиков в фонд долевого строительства составит 1,2%

07/06

Архитектурное бюро Zaha Hadid рассматривает возможность участия в конкурсе по реновации

06/06

Ставка по ипотеке снизилась до минимального уровня за пять лет

06/06

Совет Госдумы назначил рассмотрение проекта о реновации во II чтении на 9 июня

06/06

Стоимость аренды жилья в Лондоне пережила самое серьезное падение за восемь лет

04/06

Сергей Собянин спрогнозировал падение цен на жилье после реновации

02/06

Программа реновации в Москве не коснется исторических памятников

02/06

В первом квартале 2017 года снизилось число сделок с недвижимостью

02/06

Мэрия Москвы опубликовала первые результаты голосования по реновации

ещё

все новости

Подробно

Весь раздел

В городе

За городом

За границей

Рынок

Цены на элитные новостройки в Москве упали на 20% с начала года

Фото:
Юрий Мартьянов /
Коммерсантъ

  |  купить фото

Квартиры в элитных новостройках подешевели на 20% за пять месяцев этого года. На цены повлияло снижение курсов иностранной валюты и рост предложения. Объем квартир в продаже только в первом квартале увеличился на 15% (по количеству лотов).

Средняя стоимость квартиры в элитной московской новостройке (при подсчетах учитывались и квартиры, и апартаменты) с начала 2017 года снизилась на 18%, до 87,3 млн руб. (или $1,5 млн, падение цены в долларах составило 11% за аналогичный период), подсчитали в компании Point Estate. Это соответствует цене 690 тыс. руб. за 1 кв. м (данные по итогам мая), что на 10% меньше, чем в конце прошлого года. Долларовая цена составила $12,119 тыс. за 1 кв. м, снизившись с начала года на 2%. Без учета апартаментов средняя стоимость элитных квартир составляет 99,5 млн руб. ($1,7 млн). 71% предложения в элитных новостройках номинировано в рублях. Минимальный бюджет покупки по состоянию на май — 13,7 млн руб. По словам управляющего партнера Point Estate Ирины Калининой, зафиксированное снижение цен не является трендом. «Оно обусловлено изменением курсов валют и структуры предложения. Объем предложения на рынке вырос, это вызвало коррекцию цен»,— пояснила она.

По данным Knight Frank, за первый квартал 2017 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости на продажу было выставлено 2313 квартир и апартаментов общей площадью 301 тыс. кв. м в 55 жилых комплексах. Относительно первого квартала прошлого года объем предложения в лотах увеличился на 15%, в метрах — на 11%. Для сравнения: пять лет назад, в первом квартале 2012 года, покупатели могли выбирать из 22 элитных новостроек. Основной объем предложения тогда и сейчас приходится на Хамовники. Но сейчас Хамовники делят лидерство с Раменками, в обоих районах сосредоточено по 16% предложения. На втором месте Замоскворечье с долей 12%, в топ-3 локаций также попал и Тверской район (11%).

Директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев говорит, что высокая активность девелоперов на рынке элитной недвижимости стимулирует спрос покупателей на новостройки. «Больше половины всех сделок сейчас совершается на первичном рынке»,— утверждает он. В первом квартале этого года количество звонков с запросом на элитное жилье выросло до 30%, говорит господин Трещев.

Источник: kommersant.ru

Добавить комментарий

*

девятнадцать − 7 =